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房源优势介绍： |
标签：广州二手房，经济二手房，广州经济二手房
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可办公 有空地 有产权
有行车, 有电梯, 20米层高, 多层厂房, , 全新厂房, 有产权, , 适合行业：化妆品行业、包材行业、舞台灯光行业、食品行业、设备行业、制药行业、小污染企业, 工业园区运营理念：四大运营理念：产业集聚、产城融合???、资源共享、产融互动产品介绍1>;将容积率合理控制，保证节约和高效利用土地，同时为企业有效降低用地成本；2>;针对企业的行业特性，以万洋多项目开发的经验和专业，为客户设计性价比的厂房：在层高、柱距、荷载、消防、成本控制等方面进行专业的设计方案，更好的满足企业需求；3>;招商结合入园企业，尽量将上下游企业一并招商入园（满足环保为前提），形成一条条产业链，使入园企业更好的享受到快捷和便利；2：扶持企业1>;小微企业处于发展中，对运营资金需求较大，因此一般选择租赁厂房，现银行鼓励小企业贷款，万洋以众创城做为桥梁，链接起企业和银行，共同扶持小微企业发展；2>;购房贷款，企业有家：购房首付较低，贷款时间为十年期限，企业资金运作压力小，每月还款额与政策租赁的房租相差不大，轻松实现拥有独立厂房；3：拎包入驻众创城由万洋专业团队运营，从工厂报建到交付工厂，总用时控制在15?18个月达到企业使用标准，高效率的团队可以有效降低企业时间成本；4：产权分割传统工厂一般为一栋楼一个证，在众创城按楼层办理权证，企业可根据资金情况，灵活选择贷款金额和抵押楼层，企业后期有资金需求可抵押其他楼层进行贷款；5：价格实惠万洋集团集开发、施工、招商、运营为一体的，中间没有外包环节，相对成本较低；各种材料以众创城大规模需求为采购基础，材料成本相对较低；团队同时操作多个项目，人力成本较低，因此整体均价以3000元/㎡起售比企业自行建设成本还低，加大吸引力，实现企业快速入园和保障园区快速运营；6：准入门槛低众创城对入园企业没有任何门槛：如年产值、单位面积税收要求等，而且缴税多还有返还；7：使用成本低物业统一管理、食堂大规模运营，比自建企业成本更低；8：园区配套齐全企业配套：物流、商务、酒店、银行、宿舍、食堂，实现高效办公生活配套：商超、影院、医药、教育、餐饮、休闲娱乐等，足不出园满足日常所需，为企业实现招人简单留人易；周边配套：提高职员生活质量和幸福指数；9：智慧管理目前已实现：园区一卡通、园区一张网、远程自动采集、智能安保，目前与华为达成合作，进一步加强智能化管理，使园区实现现代智能化高效办公，提高企业综合竞争力； 配套设施：
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