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楼盘优势介绍： |
标签：广州新楼盘，从化新楼盘，广州从化新房
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办公面积：300㎡, 独院厂房, , 有行车, , 空地面积：600㎡, 层 高：7米, 单层厂房, , 八成新, 有产权, , 位于从化区鳌头镇工业园有16亩工业用地10000平方厂房出租总收益的40%分红股份转让，此工业用地总占地约16亩，厂房建筑面积约10000平方，独门独院，水电齐全，现剩余租期为18年，该厂房已经整体出租给本人办厂，租金收益为每年17.5万元，需要缴交村集体的租金为每年3.6万元，整体厂房每月租金收益17.5万元减去缴交村集体的3.6万元＝13.9万元，一年的利润为13.9×12个月＝166.8万元，其中大股东甲占总利润的60%(即股东甲每年收益为13.9万元×60%×12个月＝100万元/年)，小股东乙占总利润的40%(即股东乙每年收益为13.9万元×40%×12个月＝66.72万元/年)，计算股东乙在剩余的18年期限内年预计收益为66.72万元×18年＝1200.96万元(此收益还没有把18年内出租给别人使用的租金递增那部分的金额)，现股东乙把他自己剩余18年的收益权，占出租总收益的40%全部转让，一次性转让费为600万元。即谁受让股东乙40%的股份分红权，谁就拥有1200万元的收益了。有意向的老板们请与肖生来电联系。 配套设施：
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